Gutachten

Feuchteschutztechnische Begutachtung

Bauliche und technische Aspekte gehen bei Gutachten oft Hand in Hand. Zum Beispiel bei Feuchteschäden: Ist es Niederschlagswasser oder kommt es aus der Leitung? Die nächste Frage ist dann, welche Maßnahmen eingeleitet werden müssen. Sie sollen kostensparend sein, müssen aber durchgreifend und nachhaltig wirken. Hier ist es von Vorteil, wenn ein Büro über breites Fachwissen verfügt und auch vor ungewöhnlichen Maßnahmen nicht zurückschreckt. Kellerwände werden üblicherweise durch eine vertikale und eine horizontale Dichtung trocken gelegt. Was aber, wenn es sich um Brandwände handelt u. ständig Feuchte aus dem Nachbarhaus nachkommt? Die einzige Möglichkeit besteht hier in einer Paraffinverfüllung. Ein aufwendiges Verfahren. Die Wand muß abgebohrt und aufgeheizt werden. Erst dann wird das erhitzte Paraffin eingefüllt und von der Wand wie von einem Schwamm aufgesogen. Ergebnis positiv.

Holzschutztechnische Begutachtung

Bei unserer gutachterlichen Arbeit werden nach Bauteilöffnungen das Schadensausmaß an jedem einzelnen Bauteil festgestellt, die Schadens- ursache ermittelt, alle Schäden als Kartierung ebenenweise angelegt und tabellarisch erfaßt, Sanierungsempfehlungen ausgesprochen, auf Wunsch die Kosten von den notwendigen Maßnahmen überschlagen, je nach Budget des Bauherrn die Durchführung der Sanierung baubegleitend überwacht und dokumentiert. Die im Büro über Jahre entwickelte systematische Arbeitsweise ist die Grundlage für jeden Arbeitsschritt, so dass auch ein Arbeiten in sinnvollen Teilschritten möglich ist.                                        Prüfungen auf Schadstoffeinträge stellen oftmals den Rand unserer holzschutztechnischen Begutachtung dar und gehören ebenso zum Pflichtprogramm. Dabei wird der Eintrag von PCP, p,p`-DDT, Lindan, PAK`s, Fluor und Chrom untersucht. Auf gesonderten Wunsch können diese Prüfungen anhand von Laborproben durch Luftschadstoffmessungen ergänzt werden.

Bauschadensbegutachtung

Anstatt uns durch Dumpingpreise marktfähig zu halten, stellen wir unser Wissen zur Verfügung. Wir versuchen diesen Praktiken durch die Beratung von Bauherrn vor dem Erwerb von Immobilien vorzubeugen. Oft werden wir auch hinzugezogen, wenn das Kind schon in den Brunnen gefallen ist und die Sanierung der Sanierung ansteht. Dann ist unsere Aufgabe, manchmal unter schwierigen Randbedingungen, die Schäden wieder fachgerecht zu beheben. Dabei spielt weniger die Schadenfreude eine Rolle, vielmehr fordern uns diese Situationen heraus und die schwierigen Aufgaben lassen uns wachsen.       Zwar können wir noch nicht auf eine öffentliche Bestellung in unserem Büro verweisen, doch werden wir häufiger gefragt, in Streitfällen zu vermitteln.  Wenn dann beide Seiten diesen Anspruch teilen, gelingt es uns, eine einvernehmliche Lösung zu finden.

Wärmeschutztechnische Beratungen

Eine weitere Sparte sind technische Studien und Energiegutachten. Angefangen von der Überprüfung von Fernwärmeanschlußwerten, über Studien zum Einsatz erneuerbarer Energien, bis hin zu Beratungen über 50/50-Modelle, bei denen Schulen 50% der eingesparten Energiekosten zur freien Verwendung erhalten, haben wir in diesem Bereich schon ziemlich alles gemacht. Der Bezirk Pankow (Prenzlauer Berg) konnte nach unseren Empfehlungen für neue Fernwärmeanschlußwerte jährlich Energiekosten in sechsstelliger Höhe einsparen.                                                         Dem Verkauf von Dienstleistungen in Bezug auf die Einhaltung der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. der Aufrüstung von Gebäuden während einer Sanierung durch Einpacken in Dämmstoffe, steht unser Büro skeptisch gegenüber. So wird in jedem Einzelfall genau geprüft, ob das Dämmen eines Gebäudes aus baubiologischer Sicht zu vertreten ist und der Bauherr nicht nach der Sanierung nur mit anderen oder zusätzlichen Problemen dasteht. An dieser Stelle sei nur auf die zunehmende Schimmelproblematik verwiesen, der wir uns in unseren Beratungen zuwenden. 

Komplexe gutachterliche Fragestellungen werden immer im Team angegangen. Dabei können wir durch unsere umfangreiche gutachterliche Tätigkeit auf gepflegte Verbindungen zu ausführenden Spezialfirmen und zu Fachleuten setzen.