Villa als Wohnhaus

Die 1876 errichtete spätklassizistische Villa des unter Denkmalschutz stehenden Gesamtensembles mit Taubenturm und ehemaligem Stall gehört zum Dorfkern Heinersdorf und ist Teil der Stadterweiterung Berlins nach Norden. Gefühlte Jahrzehnte hielt die Bauherrnfamilie eindringendes Niederschlagswasser durch abenteuerliche Hilfskonstruktionen davon ab, durch das Gebäude zu laufen und verhinderte so den "Abgang" des Gebäudes. Trotzdem müssen schwere Schäden durch den Echten Hausschwamm saniert werden. Kleinteilig werden an jeder Stelle denkmalgerechte Lösungen gesucht und umgesetzt. Ausgangspunkte waren eine detaillierte Planung, ein Holzschutzgutachten unseres Planungsbüros, ein Restauratorisches Gutachten des Büros Geipel und verschiedene fachlich tiefgreifende Beratungen und Fachgespräche. Mit der statischen Ertüchtigung der Gründung beginnend, wird Schritt für Schritt die Bauhülle in Anlehnung an die Befunde saniert. Durch den extrem hohen Einsatz des Bauherrn kann das Gebäude nicht nur erhalten, sondern auch energetisch auf den heutigen Stand gebracht werden und steht am Ende, so ist zu hoffen, wieder als Wohnraum zur Verfügung - das höchste Ziel von Denkmalpflege: die Nutzung.

Fotorechte: Jörg Wappler